黄石经济技术开发区·铁山区-pg电子竞技平台

发布日期:2023-08-11 10:53 来源:黄石日报    

老旧小区改造过程中

加装电梯问题一直是痛点难点

8月2日

湖北省住建厅再发文

针对群众工作难、居民出资难

工程监管难以及后期管理难

四大难题给出指导意见

全面加速老旧小区加装电梯工作

实现“应装尽装”

值得关注的是,此次破解措施中有了法律护航。9月起,《中华人民共和国无障碍环境建设法》将实施,其中明确支持城镇老旧小区既有多层住宅加装电梯。基于此,省住建厅明确,开展“一户申请即启动意愿征询”工作,并鼓励各地对老年人、残疾人等特殊群体加装电梯制定“优抚条款”。当申请加装电梯的业主有老年人、残疾人等特殊群体,且达到《中华人民共和国民法典》规定的表决比例,即使公示阶段经调解后未达成一致意见,也可办理加装手续

对于半层入户仍导致的上下楼难题,文件中明确支持平层入户。鼓励有条件的既有住宅以平层入户的方式加装电梯,实现无障碍通行。无法利用现有楼梯间平台或阳台实现平层入户时,可增设入户连廊。增设部分不办理产权,外观风格应与原建筑外观风格保持一致。各地可对增设部分的尺寸作出具体规定,并可允许一楼业主同步增设

破解资金难题方面,省住建厅鼓励通过“业主授权申请”“小区业委会集中采购”“属地社区汇总采购”“实施单位组织实施集中采购”等方式,开展集中采购,降低电梯成本,为业主争取优惠价格、优质pg电子直营站的售后服务和质量保障。同时,要求各地应制定详细可行的财政奖补、公积金提取政策,并将公积金提取范围扩大至本人、配偶、直系亲属。

监管方面要求由电梯制造、安装企业牵头,组织有资质的设计、施工、监理企业成立联合体,为业主提供方案设计、矛盾调解、手续申报、工程施工、过程监管、维护保养等“一站式”服务。各地应制定加装电梯技术导则、标准化图集等技术标准,并将加装电梯工程纳入质量监管体系,探索实名制、信息化等监管方式。

后期管理上推广连片托管。比如在“整体加装”“集中采购”的基础上,引导业主开展“连片托管”,同一小区或片区,统一交由托管企业管理,整合管理资源,进一步提升电梯使用管理效能。同时鼓励业主合理规划使用财政奖补资金及住宅专项维修资金,利用其增值收益作为电梯运行、维保、保险费用。

据悉,2019年以来全省已累计完成加装电梯2598部,各县市都在积极破解加装电梯难题。比如宜昌市兴山县实行“业主筹大头、政府补小头、多方凑零头”的多元化资金筹措模式,撬动各方投入资金5930万元;建始县实行政府补助机制,按照每部电梯不超过20万元进行补助,剩余部分由居民承担。

网站地图